A sua imobiliária em Osasco, Granja Viana e Alphaville

Apartamento Alto Padrão - Jardins do Brasil - 3 Suítes - 2 Vagas - 125m²

Apartamento com 3 suítes equipadas com móveis planejados e ar condicionado, sala para dois ambientes integrada com uma varanda gourmet que possui churrasqueira em inox e fechamento em vidro. Conta ainda com lavabo, cozinha espaçosa com armários, lavanderia com móveis planejados e banheiro de serviço transformado em despensa. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem fixas e demarcadas.  O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo piscina, piscina aquecida, quadra poliesportiva, churrasqueira, parque infantil, brinquedoteca, sauna, salão de festas e salão gourmet.

R$ 1.700.000,00

Centro 

Cód. 13391

Galpão Amplo 600m² na Vila Ipojuca – Ideal para Empresas

Galpão Comercial à Venda – 600m² – Vila IpojucaOportunidade imperdível para quem busca espaço comercial amplo e funcional na região da Vila Ipojuca, ideal para logística, indústria leve, comércio ou depósito.Características do Galpão:Área total: 600 m²2 banheiros2 vagas de garagemPé-direito adequadoExcelente ventilação e iluminaçãoEstrutura pronta para operaçãoLocalização Privilegiada:Vila Ipojuca – zona com forte demanda comercialFácil acesso às principais avenidas e rodoviasPróximo a centros comerciais, transporte público e serviçosIPTU: R$ 10.000,00 por anoDocumentação em ordem para vendaIdeal para:Indústria leveArmazenagem e logísticaComércio em geralInvestidores que buscam rendimento ou expansão de negócioEntre em contato agora mesmo para agendar sua visita e aproveitar esta oportunidade!

R$ 4.500.000,00

Vila Ipojuca 

Cód. 15056

Terreno à Venda 508m² – Quintas do Ingaí – Mosaico da Aldeia

Excelente Lote no Condomínio Mosaico da Aldeia! Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um lote plano de 508m² no prestigiado Condomínio Mosaico da Aldeia, em Aldeia da Serra.Características do Lote:Área Total: 508m²Lote Plano, facilitando a construção e otimização do espaçoInfraestrutura do Condomínio:Área de Lazer Integrada, para o seu conforto e diversãoPortaria com Segurança 24 Horas, garantindo tranquilidade e segurançaO Condomínio Mosaico da Aldeia oferece um ambiente tranquilo e seguro, com toda a infraestrutura necessária para a qualidade de vida que você e sua família merecem.

R$ 440.000,00

Quintas do Ingaí 

Cód. 14355

Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno, Tamboré, Barueri/SP

PRÉDIO COMÉRCIAL COM GALPÃO E AMPLA ÁREA DE TERRENOÁrea de Terreno: 7.711,50m²Área de Construção: 5.510,30m²Valor de Venda: R$ 48.000.000,00Quadro de áreas:Piso Térreo e área fabril:Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo:Piso Térreo e Área Fabril: 3.466,03 m²Área fabril de: 2.475,40 m² com pé direito de 8mMarquise: 13,62m²Guarita: 36,01m² Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório com 941,00m².1º Pavimento – Administrativo: 946,08 m²2º Pavimento 946,08m² Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152,20 m²Área de terreno nos fundos: 2.348m²Vagas de estacionamento: 40 vagas, sendo 11 vagas frontais na entrada pela Alameda Araguaia, 14 vagas na lateral do galpão e 15 vagas atrás do galpão.Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, com 80m de frente para a Alameda Araguaia, 34m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de área de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, piso com capacidade para 500kg/m² nos pavimentos, e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto, com potencial construtivo estimado de galpão de 1.600m² (2.348m² x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. No mesmo terreno de fundos também é possível a construção de prédio comercial, com potencial construtivo de 9.861,60m², em função do coeficiente de aproveitamento de 4,4 e coeficiente de ocupação de 70%, sendo permitido térreo mais 5 pavimentos. 4,4 x 2.348m² = 10.331,20m²Por pavimento 2.348m² x 0,70 = 1.643,60m²Área total possível estimada passível de ser construída: 1.643,60m² x 6 = 9.861,60m²Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e00203v plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada.   

R$ 48.000.000,00

Alphaville Industrial 

Cód. 12025

Cond Recanto Inpla - 3 stes. PORT. FECHADA, gourmet, piscina, beach tennis!

Casa contemporânea de esquina, reformada e mobiliada (porteira fechada), em rua tranquila e arborizada, com total privacidade e vista para área verde preservada. Localizada em condomínio fechado com segurança 24 horas e controle de acesso.Imóvel integrado, envidraçado e com pé-direito alto, repleto de armários, projeto de iluminação e paisagismo formado. Conta com 3 suítes com closets, ar-condicionado, varandas e terraços, sendo a master com banheira e closet Sr. e Sra., além de escritório envidraçado com varanda.Living amplo para 6 ambientes integrados ao lazer, com lareira a gás, home theater, bar e cozinha planejada integrada à varanda gourmet. Área externa com piscina aquecida, solário, vestiário, quadra de beach tênis, jardim amplo e salão multiuso de 56 m², ideal para academia, estúdio ou espaço gourmet.Possui ainda garagem coberta para 3 veículos, dependência de serviço, aquecimento solar, sistema de segurança com câmeras e excelente infraestrutura.

R$ 4.900.000,00

Recanto Impla 

Cód. 15645