A sua imobiliária em Osasco, Granja Viana e Alphaville

Terreno à Venda – Condomínio Fechado - Santana de Parnaíba.

Terreno à Venda – Condomínio Fechado Lote 8 – Quadra 37 IPTU: R$ 115,00/mês Valor de condomínio: R$ 820,00/mês Oportunidade em condomínio com excelente infraestrutura e localização privilegiada. Analiso permuta por apartamento de menor valor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

R$ 424.000,00

Jardim Isaura 

Cód. 14328

Apartamento 120m² com 3 suítes no Centro de Osasco.

Apartamento 120 m² semi mobiliado, duas suites repletas de armários, cozinha no tamanho 5x5 metros com fogão e coifa embutidos, sala de jantar com cristaleira, mesa com tampo de mármore travertino e seis cadeiras no padrão mogno, boxes nos 3 banheiros das suítes, duas vagas de garagemItens de Lazer: churrasqueira, academia, salão de festas Planejados: quartos, sala de jantar, cozinha e lavanderiaPiso: assoalho na área íntima e granito na cozinha e lavanderia Condominio: San Francisco ✅Garagem: 2 demarcadas fixas para carros grandes.Torre única com 12 andares, sendo 2 apt por andar, com vista preservada. Sacada na sala e na suíte principal. Próximo da estação de trem de Osasco, comércio completo, shoppings e colégios.

R$ 954.000,00

Vila Yara 

Cód. 12152

Sobrado Novo em Excelente Localização no Umuarama/Osasco!!!

Sobrado Novo com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha, wc social, lavabo, 2 vagas de garagem, área de serviço, churrasqueira, amplo quintal gramado. Excelente localização, travessa da Av: Pe Vicente Melilo, próximo a Cidade de Deus, fácil acesso as Marginais, Raposo Tavares. *Assista ao Vídeo do Imóvel!!! Agende já sua visita, chaves no escritório!!!

Umuarama 

Cód. 3197

Sobrado para locação, 3 Quartos ( Suíte) e 3 vagas - Jardim Bonfiglioli/SP.

CASA À VENDA – 125m² Diferencial: Casa grande, bem distribuída e muito ensolarada! Área construída: 125m²???? 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte) ???? Escritório (Home Office) ???? Sala de Estar + Sala de Jantar ???? Lavabo + Banheiro Social ???? Total de 3 banheiros (incluindo a suíte) ???? Depósito ???? Despensa ???? Lavanderia ???? Quarto de serviço ???? Quintal amplo ???? 3 Vagas de garagem

R$ 5.000,00

Jardim Bonfiglioli 

Cód. 15809

Imóvel p/ Renda com 3 casas Para Venda - Helena Maria OSASCO/SP

Imóvel para renda em principal avenida do Helena Maria.Fundos com ponto final de ônibus, com 03 casas sendo:Casa 12 dormitórios, 2 WC, sala, 2 cozinhas, varanda, lavanderia, 2 vagas de garagem. R$ 1.600,00Casa 2Sala, cozinha, WC, dormitório, lavanderia coberta, garagem coberta 1 auto. R$ 1.100,00Casa 3Cozinha, quarto e WC, quintal com churrasqueira + 1 quarto de despejo grande. R$ 900,00Total R$ 3.600,00Área terreno Total: 307m²Metragem 9x34Área Construída 101,20m²

R$ 450.000,00

Helena Maria 

Cód. 9952

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADO

OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADOPRONTO PARA INICIAR OBRALocalização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes.Localização:• Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra• Região industrial consolidada• Fácil acesso para logística e transporteTerreno:• Área total: 50.000 m²• Platô pronto: aproximadamente 35.000 m² planos• Terraplanagem com projeto aprovado• Empresa executora já contratada• Aproximadamente R$ 650.000 já investidos• Início imediato de obra permitidoGarantias da terraplanagemContrato com garantia real, transferível ao comprador:• 1 escavadeira PC• 1 cavalo mecânico Volkswagen• 1 prancha de transporteValor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950.000,00Projeto aprovado – Galpão AAA• 10.000 m² aprovados para início imediato• Estrutura projetada para até 20.000 m²• Pé-direito: 12 metros• Vãos estruturais: 20 x 22 metros• Padrão logístico Triple AVersatilidade de uso:• Galpão monousuário de até 20.000 m²ou• Fracionamento em até 10 módulos de 2.000 m²Estrutura pré-moldada já pagaFornecedor: IBPRE• Estrutura para 20.000 m²• Valor já pago: R$ 4.000.000,00• Preço travado antes dos reajustes do mercado• Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projetoFundação• Fundação direta (sapatas e baldrames)• Sondagem confirma terreno firme (corte)• Sem necessidade de estacas profundasEstimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundaçãoImplantação logística:• Pátio frontal: 240 m x 40 m• 30 docas para carga e descarga• 10 rampas de acesso (1 por módulo)• Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadasMercado e potencial de receita:• Locação estimada: R$ 35,00/m²• Receita potencial: aproximadamente R$ 700.000/mês (20.000 m²)• IPTU por conta do inquilinoModelo de ocupação:• Monousuário: segurança própria• Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatáriosValores do negócio:Valor de venda do ativo: R$ 35.000.000,00 à vistaInvestimentos já realizados (entregues ao comprador):• Pré-moldado: R$ 4.000.000• Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1.000.000Total já investido: cerca de R$ 5.000.000Custo estimado para conclusão da obra:• Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ 10.000.000Custo total estimado do empreendimento pronto:• Cerca de R$ 45.000.000Valor de mercado estimado do ativo pronto• Entre R$ 4.000 e R$ 5.000 por m²• Valor final estimado: entre R$ 80.000.000 e R$ 100.000.000Conclusão:Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido.Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

R$ 35.000.000,00

Embu Mirim 

Cód. 15978

Casa comercial no Centro de Osasco

Casa comercial com 556 m² Térreo 1 banheiro para portadores de deficiência física.1 ampla recepção com escadas e1 elevador para acesso ao piso superior -1 sala sem banheiro para triagem - 2 banheiros -1 pequena sala para almoxarifado -2 salas com banheiro privativo -1 acesso às escada para piso inferior / garagem elevador para acesso ao piso superiorPiso superior 6 salas pequenas sem banheiro -3 salas com banheiro privativo -1 recepção -1 pequena sala para almoxarifado -2 banheiros para o uso do público -1 banheiro para portadores de deficiência física Piso inferior -2 pequenas salas sem banheiro -1 pequena sala com pia e bancada para preparação de gesso -2 pequenas salas com banheiro -1 pequena sala para almoxarifado1 garagem para 6 carros pelo menos -1 quintal com tanque valor do IPTU (foto) prédio está pronto para algum interessado principalmente na área da saúde todo reformado. R$ 15.000,00 + IPTU . Não aluga para órgão público de qualquer esfera, nem para igreja .preferência para área da saúde.

R$ 15.000,00

Centro 

Cód. 14819