Descrição do Imóvel:

Esta linda casa térrea foi projetada com acabamentos de altíssimo padrão e oferece um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e integração com a natureza. Com manutenção profissional permanente, a casa está impecável, com paisagista, decoradora, jardineiro, piscineiro e caseira que garantem um ambiente harmonioso e bem cuidado.

• Área Externa:
• Jardim com paisagismo de excelente gosto.
• Piscina de 7m x 3m com aquecimento solar (aquecimento desativado, mas pronto para ativação), escada interna, solarium e casa de máquinas.
• Anexo Gourmet Completo: Ideal para festas, com espaço para até 4 ambientes e equipada com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bar com bancada e pia inox, além de um fogão de chão e banheiro externo com tampo em Travertino.
• Gazebo, vestiário e praça do fogo para momentos de lazer.

Características Internas

• Ambientes:
• Living para 5 ambientes, integrados com varanda e vista para o jardim e quintal com área de lazer.
• Estar, home theater, lareira, jantar e bar.
• Escritório planejado com 2 estações de trabalho, voltado para o jardim e piscina.
• Hall íntimo com claraboias e roupeiro.
• Dormitórios:
• 4 dormitórios com armários planejados e ar condicionado Q e F.
• 3 dormitórios voltados para a varanda e 2 suítes americanas.
• 2 suítes com closets e banheiros com tampo em mármore, gabinetes e box de vidro.
• Cozinha e Área de Serviço:
• Cozinha planejada com bancada em quartzo, cuba inox, armários e despensa.
• Sala de almoço integrada à cozinha.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.

Infraestrutura e Tecnologia

• Garagem: Para 4 vagas, sendo 2 cobertas e com armários.
• Aquecimento Solar: Sistema solar com suporte de Boiler Elétrico.
• Água e Esgoto: Abastecimento via Sabesp e 2 fossas sépticas.
• Armazenamento: Capacidade para 5.000 litros de água.
• Sistema de Câmeras: 6 câmeras para maior segurança.

Condomínio - O Mais Ecológico da Granja Viana

Este condomínio se destaca por sua sustentabilidade e espírito comunitário, oferecendo um ambiente de convivência única e rica em recursos naturais.

Infraestrutura:

• Academia, quadras de tênis e poliesportivas, campo de futebol, slackline, pista de skate, lago e dois parques infantis.
• Sustentabilidade: Sistema de reaproveitamento de resíduos de poda para gerar adubo orgânico e lenha, com o adubo utilizado em uma horta comunitária.
• Troca de Mudas e Produtos Orgânicos: Estufa e horta orgânica coletivas, galinheiro com ovos frescos para os moradores.
• Biblioteca: Além de livros, a biblioteca oferece DVDs e revistas para os moradores.
• Eventos Mensais: Festas com temas variados, reforçando o senso de comunidade e coletividade.

Este condomínio é mais do que um lugar para viver: é um modelo de respeito ao meio ambiente e à convivência harmoniosa entre seus moradores.