Temos o prazer de apresentar uma propriedade única e singular, especialmente desenvolvida para atender às necessidades dos clientes mais exigentes. Este local oferece privacidade, discrição e reserva, proporcionando segurança e bem-estar para o novo proprietário e sua família. Com uma exuberante natureza ao redor, uma construção de alto padrão e diversas opções de lazer, este espaço reúne conforto e comodidade em um ambiente privilegiado no coração da grande São Paulo.

Além disso, a propriedade apresenta redundâncias de sustentabilidade em segurança energética, fornecimento de água e internet, tornando-a um investimento excelente para o descanso e lazer da família, bem como para empreendedores que desejam iniciar um lucrativo negócio no setor de eventos e hospedagem.

R$ 17.950.000,00 c/ porteira fechada.

Sem porteira fechada R$ 16.590.000,00

Imóvel ISENTO de IPTU

Com uma área total de 115.600 m2, esta propriedade oferece 4 casas e 23 quartos com acomodações para até 50 pessoas. A casa principal conta com 1 suíte master, 7 quartos, 6 banheiros, 7 sacadas com vista para os lagos, sala principal para 100 convidados, sala de reunião, ampla sala de jantar, cozinha moderna, área gourmet e muito mais. Além disso, o projeto de paisagismo é de rara beleza, completamente urbanizado com asfalto na porta.

A segurança é garantida por uma portaria com 2 portões, controle de acesso e monitoramento por câmeras, além de todo o perímetro protegido por cerca e mata atlântica nativa. O acesso é discreto, rodeado pelo silêncio e a discrição proporcionada pela natureza. O sistema de segurança inclui monitoramento por telas e aplicativo, sistema de alarme e sirene com acionamento remoto.

Outro destaque da propriedade é a presença de 62.424 m2 de Mata Atlântica com 1 km de trilha privativa para veículos e caminhadas, proporcionando uma imersão completa na natureza. Além disso, existem 5 lagos e 3 nascentes, flora e fauna ricas, abundantes e repletas de vitalidade, incluindo centenas de palmeiras imperiais, pinheiros e árvores frutíferas.

A construção apresenta pé direito de 6 metros, lareira de 6 metros, quartos com varanda, lustres de ferro forjado e móveis rústicos de alta qualidade. Os acabamentos são de alto padrão, em madeira de lei (jatobá) e tijolinho aparente, projetados pela renomada arquiteta Katia M. Crocco. A propriedade também conta com uma cozinha semi-industrial, espaço gourmet com fogão à lenha e churrasqueira, forno de pizza, lavanderia industrial, projeto luminotécnico único, arquitetura com conforto térmico e iluminação natural, garagem coberta para 4 veículos, capela e sacristia.

As opções de lazer incluem piscina com aquecimento, quiosque gourmet, quadra poliesportiva, campo de futebol, cinco lagos ornamentais, lagos para pesca com deck, praça central com chafariz, sala de jogos e cinema, área gourmet e espaços dedicados ao bem-estar e lazer.

A propriedade possui fácil acesso às principais vias como Mogi Dutra, Ayrton Senna e Carvalho Pinto, bem como outras rotas de saída em caso de congestionamentos. Está localizada a apenas 10 minutos do centro de Mogi das Cruzes, a 50 minutos de São Paulo, a 40 minutos da praia, a 45 minutos do aeroporto internacional de Guarulhos, a 15 minutos do shopping, a 5 minutos de um sofisticado e moderno centro comercial, a 3 minutos do posto policial e de unidades do sistema de saúde.

No que diz respeito à infraestrutura, a propriedade conta com 2 poços artesianos de porte industrial, sistema de boiler para aquecimento da água com auxílio de resistência elétrica e chuveiros elétricos. Além disso, possui energia da concessionária, usina fotovoltaica completa, potente gerador a diesel e gerador exclusivo para o galpão industrial. Há também 3 provedores de internet de alta velocidade, sendo 2 por fibra ótica e um via satélite (Starlink), além de monitoramento de segurança via telas e aplicativo.

Em resumo, esta propriedade representa uma oportunidade única e rara no mercado imobiliário. Com características que a tornam um lugar diferenciado, esta joia oferece uma variedade de opções que vão desde casa até hotel fazenda e reserva ecológica. Com uma fazendinha, horta, criação de peixes e um galpão industrial com 2 câmaras frias, esta propriedade é verdadeiramente versátil.

Estamos à disposição para fornecer mais informações sobre esta propriedade única e singular. Não hesite em entrar em contato para agendar uma visita ou esclarecer quaisquer dúvidas adicionais.