**Sobrado 4 Quartos, 4 Banheiros e 2 Vagas – 320m²**  

Se você procura conforto, espaço e acessibilidade, essa é a casa ideal para você e sua família! Localizada em uma rua tranquila e larga, no coração do Rio Pequeno, este sobrado de 3 andares é simplesmente encantador e foi planejado para oferecer praticidade e bem-estar.  

Com 320m² de área construída, o imóvel é totalmente revestido em cerâmica e conta com elevador que atende todos os andares (térreo, primeiro e segundo), garantindo acessibilidade para todos.  

Ao entrar, você se depara com uma ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha também é espaçosa e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar com conforto. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes aconchegantes, além de 2 varandas que trazem charme e ventilação natural para a casa.  

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer! No terraço, você encontra um espaço incrível com forno, churrasqueira e fogão à lenha – perfeito para momentos de descontração. Há também uma grande lavanderia e uma charmosa horta em vasos para quem gosta de cultivar temperos e plantas.  

O imóvel possui 4 banheiros no total e 2 vagas de garagem. Além disso, a localização é privilegiada: próximo à Avenida Politécnica e ao centro comercial do Rio Pequeno, com fácil acesso a mercados, farmácias, escolas e muito mais.  

Essa é uma oportunidade única de viver em um imóvel completo, com estilo e comodidade. Venha conhecer e se encantar!