Descritivo do imóvel

• Ótima Oportunidade para Investidores – Casa ao Lado do Metrô Vila Sônia
• Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação.

Características do Imóvel:

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas na edícula)
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha espaçosa
• Lavabo
• 2 vagas de garagem
• Idade do imóvel 37 anos
• Energia elétrica
• Fornecimento de água (Sabesp)
• Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso.

Diferenciais e Potencial de Investimento:

• Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos.
• Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público.
• Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana).
• "Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo."
• Potencial construtivo de 1.120 m²
• Coeficiente de aproveitamento máximo (4).
• Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de studios e 1 salão.
• Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária.