PIC – Polo da Indústria Criativa | Vila Leopoldina – São Paulo/SP

Imóvel exclusivo para locação monousuário com 2.500m² de área útil interna!

Espaço moderno, amplo e versátil, ideal para agências, produtoras, estúdios, startups e empresas de comunicação e tecnologia.

Sobre o imóvel:

• Área total disponível: 2.500m² (fora as vagas e áreas comuns)
• Galpão restaurado com design industrial, recepção e áreas de convivência no térreo
• 2 mezaninos metálicos com piso steel deck
• Pé-direito duplo no vão central
• Escritórios laterais com divisórias em vidro e finíssimo acabamento
• Iluminação natural com lanternins no telhado
• Ar-condicionado central
• Entrada privativa e automatizada para veículos, inclusive caminhões
• Acesso também pela Av. Mofarrej, 619
• Instalação elétrica e hidráulica completas
• 29 banheiros com louças e metais
• Infraestrutura de dados e telefonia pronta
• Garagem com 12 vagas internas, além de área para motos e bicicletas
• Portaria blindada com segurança 24h e CFTV
• Cabine primária (750KvA - 380V) e secundária (220V)
• Grupo gerador de 500KvA
• Sistema de combate a incêndio completo
• AVCB e Habite-se em dia

Localização estratégica:

No coração da Vila Leopoldina, um polo criativo em ascensão, com acesso facilitado por transporte público e principais vias da cidade:

• 120m da Av. Dr. Gastão Vidigal
• 750m da Estação Imperatriz Leopoldina (CPTM)
• 1,1 km da Estação Ceasa
• 1,4 km da Marginal Tietê
• 3,2 km da Rod. Anhanguera
• 3,8 km do Shopping Villa Lobos
• 4,5 km das Rodovias Castelo Branco e Bandeirantes

Infraestrutura de entorno:

A região conta com vasta rede de restaurantes, bancos, farmácias, serviços e está a poucos minutos do Shopping Villa Lobos. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.

IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$37.492,16.