AT: 3.316,30 m² (70 m de frente) / AC: 363,50 m²
Descrição do imóvel:
- Projeto do Arq. Pepe Asbun, revela seu toque marcante no tijolinho a vista, contrastando com o madeiramento de qualidade e os vitrais no hall da escada.
- O jardim com as construções anexas complementam a casa e convivem em perfeita harmonia com a natureza nativa preservada.
- Imóvel muito versátil, com algumas construções multiuso anexas.
- Casa rústica sofisticada com ótimo acabamento. Toda envidraçada e avarandada.
- Madeiramento nobre com muitas portas e janelas adquiridas em demolições de casarões na Av. Paulista.
- Repleta de armários, pisos e escadas de madeira e cerâmica. Telhas Tegula com muitos ventiladores de teto pela casa.
- Hall de entrada por um grande pátio com varanda, salão de acesso pelo Home Theater e uma verdadeira cave/adega anexa, com portão de ferro forjado e depósito externo.
- Living para 3 ambientes com lavabo de 2 portas (atendendo o living e varanda gourmet).
- Salas de jantar, com lindo armário embutido como prataria, sala de estar e de lareira central com ganchos de rede.
- 2 varadas: Varanda gourmet com piscina laterais e grande varanda social frontal com deck para 4 ambientes.
- Cozinha e living integrados à varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira e fogão à lenha) e piscina, proporcionando ótima integração ao convívio social e familiar durante o lazer e as refeições.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo com closet, mezanino e varanda. Todos com armários embutidos. 1 dorm com ar condicionado.
- Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro.
- Copa cozinha americana, com armários planejados e 2 despensas.
- Lavanderia completa com armários.
- Escritório ou Atelier com 2 salas e banheiro.
- Piscina de alvenaria (10m x 4m) com largos degraus internos, aquecida à gás, integrada a varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha).
- Excelente área de jardim formado, com espaço para frutíferas e horta.
- Rancho para leitura e contemplação.
- Gazebo SPA para terapias. Em madeira e todo envidraçado. Impecável e com banheiro.
- Casa de hóspedes ou caseiro reformada com 2 dorms (1 com ar condicionado), banheiro, sala e cozinha.
- Capelinha com sino.
- Apartamento de serviço / vestiário.
- Garagem / espaço para mais de 10 carros, sendo 3 cobertas.
- Gerador - Motor diesel.
- Aquecimento à gás.
- Abastecimento de água: Sabesp (poço para uso externo - jardim).
- Armazenamento: 10.000 litros.

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.