4 Andares de Escritórios com 3.220m² para Locação no Edifício Agave Boutique Offices - Pinheiros, São Paulo/SP.

Sobre o Imóvel

O Edifício Agave Boutique Offices oferece 4 andares disponíveis, totalizando 3.220m² de espaço corporativo moderno e eficiente, ideal para empresas, instituições de ensino e do setor de saúde.

Características

• Área Total: 3.220m², distribuída nos andares 1º (883m² com terraço), 2º, 3º e 5º (779m² cada)
• Estrutura e Design:
• Lajes Amplas e Versáteis: Possibilidade de subdividir as lajes (exceto a cobertura)
• Espaços Bem Iluminados: Janelas amplas e caixilhos novos
• Instalações Modernas: Sistema de ar-condicionado VRF, novas instalações elétricas e hidráulicas, e piso vinílico (ou opção de piso elevado)
• Segurança Completa: Portaria 24h, controle de acesso com catracas, CFTV e infraestrutura para automação predial
• Banheiros e Copa em Cada Andar: Banheiros masculinos, femininos e PNE

Comodidades e Vantagens

• Estacionamento Privativo: 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, com vestiários completos para ciclistas
• Localização Premium em Pinheiros: Fácil acesso às Avenidas Marginal Pinheiros, Rebouças, Faria Lima e Paulista
• Proximidade ao Transporte Público e Ciclovias: A 550m da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela) e 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo
• Rooftop com Vista Ampla: Ideal para reuniões e eventos corporativos

Condições de Locação

• Valor de Locação: A partir de R$ 85,00/m²
• Condomínio: R$ 15,00/m²
• IPTU: R$ 7,00/m²

A Região

Pinheiros é um bairro nobre e pulsante, com fácil acesso a serviços, como restaurantes, bancos, farmácias e shoppings Iguatemi e Eldorado. Ideal para empresas que desejam comodidade e praticidade para colaboradores e clientes.

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