Destaques do Imóvel

• Área: 779 m², disponíveis no 2º, 3º e 5º andares (lajes amplas e flexíveis)
• Uso Flexível: Ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas e consultórios, entre outros
• Infraestrutura Completa:
• Lajes Divisíveis: Opção de subdividir em até dois conjuntos (exceto cobertura)
• Instalações Modernizadas: Sistema de ar-condicionado VRF, novas instalações elétricas e hidráulicas
• Banheiros e Copa: Banheiros novos, incluindo PNE em cada andar, além de copa segregada
• Sistema de Segurança 24h: Portaria, CFTV, controle de acesso com catracas e acessibilidade PNE

Comodidades e Facilidades

• Estacionamento Exclusivo: 55 vagas para automóveis e 60 vagas para bicicletas
• Rooftop: Vista panorâmica da cidade, ideal para eventos
• Vestiários Completos: Para uso dos ciclistas com banheiros e duchas
• Localização Privilegiada: No coração de Pinheiros, com fácil acesso às principais vias (Av. Faria Lima, Marginal Pinheiros, Av. Rebouças)
• Próximo ao Metrô: Apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 Amarela

Condições Comerciais

• Locação: A partir de R$ 85,00/m²
• Condomínio: R$ 15,00/m²
• IPTU: R$ 7,00/m²

Sobre a Região

Localizado no centro de Pinheiros, o edifício conta com acesso rápido a restaurantes, bancos, farmácias e toda a infraestrutura de serviços da região. A poucos minutos dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

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