Destaques do Imóvel

• Área Total: 883 m² no 1º andar, com um amplo terraço descoberto e acessos independentes
• Flexibilidade de Uso: Ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas e outras atividades corporativas
• Estrutura Completa:
• Laje Divisível: Possibilidade de divisão em dois conjuntos, de acordo com a necessidade
• Instalações Modernas: Novo sistema de ar-condicionado VRF, renovação das instalações elétricas e hidráulicas
• Banheiros e Copa: Banheiros masculinos e femininos, incluindo PNE em cada andar, além de copa independente para uso dos escritórios
• Segurança 24h: Portaria, controle de acesso com catracas, CFTV e acessibilidade PNE

Comodidades e Facilidades

• Estacionamento Exclusivo: 55 vagas para carros e 60 vagas para bicicletas, com vestiários completos para ciclistas
• Rooftop: Vista privilegiada, perfeito para eventos ou área de descanso
• Localização Privilegiada: Localizado em Pinheiros, com acesso rápido às avenidas Faria Lima, Marginal Pinheiros, Rebouças e Paulista
• Proximidade ao Metrô: A apenas 550 metros da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 Amarela

Condições Comerciais

• Locação: A partir de R$ 85,00/m²
• Condomínio: R$ 15,00/m²
• IPTU: R$ 7,00/m²

Sobre a Região

Situado em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, com fácil acesso a restaurantes, farmácias, bancos e todas as comodidades da região. Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado, que oferecem infraestrutura completa.

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