Galpão

Ótimo Galpão/Armazém de 900m² 2 Pavimentos para Locação - Barueri/SP Área do Galpão: 900m²Energia Trifásica: Totalmente Ligada2 Pavimentos: Amplo Espaço para suas OperaçõesLocalização em Área Industrial

R$ 10.000,00 Locação

Jardim Califórnia

Ref. 13044

Características do Imóvel:Área do Terreno: 970m²Área Construída: 420m²Doca e RampaPé Direito de 8 metrosImóvel alugado por R$6.000,00/mêsLocalização Privilegiada:Próximo à Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e RodoanelExcelente acesso logístico!Ideal para investidores que buscam rendimento imediato!

R$ 2.650.000,00 Venda

Jardim Jurupari (Fazendinha)

Ref. 13020

Condomínio de Galpões para Aluguel – Localização Estratégica e Infraestrutura de Excelência ???? Galpão 4 – Oportunidade ideal para empresas que buscam eficiência logística e comodidade! Localização privilegiada, com fácil acesso às principais rodovias: ✅ Rodovia Régis Bittencourt ✅ Rodoanel Mário Covas ✅ Rodovia Raposo Tavares Próximo a centros urbanos e industriais como Itapecerica da Serra, Osasco, Barueri e São Paulo.Destaques do Empreendimento: Área Total Disponível: 10.032m² Pé Direito: 12 metros – Maior capacidade de armazenamento vertical Capacidade do Piso: 6 toneladas por m² – Perfeito para operações de alta demanda Sistema de Proteção Contra Incêndio: Hidrantes, extintores e Sprinklers J4 em conformidade com normas do Corpo de Bombeiros Docas Elevadas: Otimizam carga e descarga para caminhões Apenas 8,3 km da Estação Embu das Artes – Mobilidade facilitada para equipes e operações A melhor combinação entre localização, segurança e infraestrutura robusta para o seu negócio! Entre em contato para mais informações ou agendamento de visitas!

R$ 357.030,00 Locação

Parque Francisco Rizzo

Ref. 12938

GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM BARUERI, SP.Acessibilidade: • Acesso pelo Km 22 da Rodovia Castello Branco • Apenas 1,5 km do Rodoanel, garantindo fácil acesso às principais rodovias e regiões de São PauloCaracterísticas do Galpão: • Localização privilegiada em área industrial, ideal para logística, armazenamento e distribuição • Espaço amplo, com infraestrutura adequada para diversas atividades empresariais • Facilidade de acesso para veículos de grande porteValor de Locação:R$ 27,00/m² x 6.055 m² = R$ 163.485,00/mês • Período de Locação: 36 mesesGarantia: • Carta de fiança bancária ou seguro fiança (garantindo 12 meses de aluguel, com renovação anual) • Estudamos a possibilidade de 3 meses de caução como garantia alternativaEncargos (2024): • Foro: R$ 33.512,00 • IPTU: R$ 12.042,00Benefícios: • Próximo a vias de grande circulação, facilitando a distribuição de produtos • Alta demanda por empresas logísticas e de distribuição na região • Excelente relação custo-benefício, considerando o tamanho e a localização do imóvelZoneamento:ZPEI-2 Uso Misto

R$ 163.485,00 Locação

Tamboré

Ref. 12933

Galpão seminovo Cotia Industrial Park, disponível em Março/25 para locação ou venda, em Cotia, São Paulo. O imóvel possui 16.692m² de terreno e 9.088m² de área construída. É importante ressaltar que trata-se de um empreendimento para ocupação monousuário, podendo ser ocupado principalmente por operações industriais, de armazenagem e/ou logística. O imóvel está localizado:2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272)5,1 km do Rodoanel (Via Embu)5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares)30 km do Centro de SP  GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas). INSTALAÇÕES:Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²);7 Docas;Estacionamento para caminhões: 21 vagas;Estacionamento para carros: 87 vagas;Portaria blindada;Circuito fechado de TV com monitoramento;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;Bloco de apoio para descanso de motoristas;WC e vestiários masculinos e femininos;  

R$ 45.000.000,00 Venda

R$ 210.000,00 Locação

Jardim da Glória

Ref. 12791

Galpão com 200m² no Centro de Osasco.

R$ 2.000.000,00 Venda

Centro

Ref. 12772

Anúncio 18 - GBL 2247 - Jardim Alvorada - Jandira/SP Área de terreno: 300Área construída: 370Área fabril: 165.27Escritório: 167.87Área apoio: 32.13Pé direito: livre 5.90Doca: Entrada nível do piso: 1Área de pátio: recuo frontal e lateralCapacidade do piso em t/m²: 2 Descrição:Área escritório: sala vão livre - 4 banheiros - copa - sala - recepçãoÁrea galpão: vestiários Área externa: estacionamento Zoneamento: Energia: trifásicoGarantia: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantia Valor de locação R$ 8.000,00 Valor de iptu R$ 800,00

R$ 8.000,00 Locação

Jardim Alvorada

Ref. 12770

Anúncio 17 – GBL 1275 - Jardim Alvorada - Jandira/SPÁrea de terreno: 800Área construída: 1.250Área fabril: 850 sendoPavimento principal com 514m² com pé direito de 4 livrePavimento inferior com 335m² Escritório: 150 Área apoio: 250Pé direito: livre 4Doca:Entrada nível do piso: 1 com porta de 8 x 4.50 alturaÁrea de pátio:Capacidade do piso em t/m²: 2Descrição:Área escritório: sala com 2 banheirosÁrea galpão: vestiário - refeitório - monta carga para 1 toneladaÁrea externa: 2 edículas com sala - quarto e cozinha Zoneamento: Energia: trifásico Garantia: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantiaValor de locação R$ 17.000,00 Valor de iptu R$ 600,00

R$ 17.000,00 Locação

Jardim Alvorada

Ref. 12769

Anúncio 16 – GBL 1826 Endereço: Jardim California - Barueri/SPÁrea de terreno: 1.000 Área construída: 565 Área fabril: 328 sendo:Pavimento principal com 238 m² com pé direito de 5.85 livre Pavimento inferior com 90m² Escritório: 36,68 Área apoio: 200.32 Pé direito: 8 - livre 6 Doca:Entrada nível do piso: 1 com porta de 3.79 x 3.94 alturaÁrea de pátio: recuo e fundosCapacidade do piso em t/m²: 2 Descrição: Área escritório: sala com 2 banheiros Área galpão: vestiário - refeitório Área externa: estacionamento - área coberta nos fundos com 165m² Zoneamento: Energia: trifásico Garantia: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantia

R$ 8.000,00 Locação

Jardim Califórnia

Ref. 12632

Anúncio 15 – GBL 1867 Endereço: Vila Anastácio – São Paulo Área de terreno: Área construída: 868.36 Área fabril: 264 sendo 132m2 piso principal + 132 em mezanino Escritório: 68.88 Área apoio: 34.61 Pé direito: 5.68 Doca: Entrada nível do piso: 1 porta Área de pátio: recuo Capacidade do piso em t/m²: 1 Descrição: Área escritório: sala com banheiro - recepção com banheiro Área galpão: copa - vestiário Área externa: estacionamento coberto Zoneamento: Energia: trifásico Garantia: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantia 

R$ 12.000,00 Locação

Vila Anastácio

Ref. 12631

Anúncio 14 – GBL 1610 - Vila Sul Americana - Carapicuíba Área de terreno: 1.000 Área construída: 1.200 Área fabril: 1.000 Escritório: 60 Área apoio: 140 Pé direito: 9 – livre 8 Doca:Entrada nível do piso: 2 - sendo 7.70 x 4.38 altura Área de pátio: recuo Capacidade do piso em t/m²: 5 Descrição: Área escritório: 3 salas em mezanino Área galpão: copa – banheiro – sala Área externa: estacionamento Zoneamento: Energia: trifásico Garantia: Seguro fiança - Fiador - Fiança bancária - Caução em imóvel 

R$ 20.000,00 Locação

Vila Sul Americana

Ref. 12614

Galpão de 273,70m² de área útil e pé direito alto, possui um mezanino, com escritórios, banheiro e copa.Infraestrutura e Serviços = Atualmente, o Km 18 conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, hospitais, centros esportivos e transporte público eficiente. Alguns destaques são:Acessibilidade e Transporte = O bairro é bem localizado e é servido por diversas linhas de ônibus, além de estar próximo à Estação Comandante Sampaio da CPTM , que pertence à Linha 8-Diamante . Essa conexão facilita a deslocação dos moradores para outras partes da cidade e da Grande São Paulo.Segurança e Qualidade de Vida = O Km 18 conta com a presença do 14º Batalhão da Polícia Militar Metropolitana , o que contribui para a segurança da região. Além disso, a comunidade está ativa, participando de eventos e melhorias locais.Conclusão = O Km 18 é um bairro histórico e bem estruturado de Osasco, oferecendo uma boa qualidade de vida para seus moradores. Com transporte acessível, comércio diversificado e opções de lazer, ele continua a ser um dos bairros mais movimentados e atrativos da cidade.

R$ 1.200.000,00 Venda

Km 18

Ref. 12613

Anúncio 13 – GBL 1872 Endereço: Rochdale - OsascoÁrea de terreno: 235 Área construída: 380 Área fabril: 190 Escritório: 95 Área apoio: 95 Pé direito: 5 Doca: Entrada nível do piso: 1 Área de pátio: recuo Capacidade do piso em t/m²: 2 Descrição: Área escritório: sala com banheiro – 2 salas pequenas Área galpão: copa – vestiário - sala de expedição Área externa: Zoneamento: Energia: 35kwa Garantia: Seguro fiança - Fiador - Fiança bancária - Caução em imóvel 

R$ 8.000,00 Locação

Rochdale

Ref. 12593

Excelente Oportunidade de Investimento!Galpão comercial com 318 m² de área construída, totalmente averbado, e locado para uma escola com contrato válido até outubro de 2027.Características:Área do terreno: 305 m²Área construída: 318 m²Valor do aluguel atual: R$ 6.593,60 + IPTUReajustes anuais previstos para 2025Imóvel com várias salas e cozinha adaptada para uso escolar.Uma excelente opção para quem busca estabilidade e retorno de aluguel a longo prazo.Localização estratégica e potencial de valorização.

R$ 1.500.000,00 Venda

Vila Campesina

Ref. 12475

Galpão com mezanino no fundo (10 X 30), 300m2 de área total do terreno, e WC social .Localização no Centro de Osasco, fácil acesso a variedades de comércios, e as principais vias da região.Excelente localização com fácil acesso Av. dos Autonomistas, e marginais.Agende agora mesmo sua visita.

R$ 2.000.000,00 Venda

Centro

Ref. 12457

Excelente Galpão Comercial à Venda Localização Estratégica:Situado em uma rua de grande movimento, ideal para negócios que demandam alta visibilidade e acessibilidade.Características do Imóvel:Terreno: 650m²;Área Construída: 718m²;Espaço amplo e versátil, perfeito para diferentes segmentos comerciais ou industriais;Localização privilegiada que favorece o fluxo de clientes e logística.Oportunidade imperdível para expandir ou iniciar seu negócio em um ponto estratégico!

R$ 3.500.000,00 Venda

Vila Yolanda

Ref. 12434

Galpão Comercial com 234m²

R$ 7.000,00 Locação

Vila Osasco

Ref. 12401

Ótimo Galpão com 208,80m² de área construída p/ Locação - Av. Visc. de Nova Granada Osasco/SP- ÁREA TERRENO - 180m²- ÁREA CONSTRUÍDA: 208,80m²Galpão com ótimas instalações, excelente estrutura em uma excelente localização,LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO A MERCADO, PADARIA, RESTAURANTE, SHOPPING, PARQUE, PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO AS RODOVIAS E MARGINAISAgende ja sua visita!!!!

R$ 8.000,00 Locação

Km 18

Ref. 12400

Galpão com 550m² com Banheiro e cozinha.

R$ 25.000,00 Locação

Presidente Altino

Ref. 12399

"Vantagens de Investir em um Condomínio Industrial com Localização PrivilegiadaSe está à procura de um espaço para uso permitido, comércio varejista, atacadista ou industrial, temos a solução ideal para si. Com uma localização privilegiada, o nosso condomínio oferece 9 galpões totalizando 9.000m² de área coberta, distribuídos em um terreno de 54.516,00m². Além disso, contamos com 8.393,49m² de construção, docas e estamos situados na Zupi, antiga Branil.A frente permanente do condomínio garante facilidade de acesso e visibilidade para o seu negócio. Não perca a oportunidade de investir em um espaço que oferece todas as condições para o crescimento e sucesso da sua empresa. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que o nosso condomínio industrial pode oferecer para o seu negócio." 

R$ 160.000,00 Locação

Jardim Luana

Ref. 12375

 "Excelente Galpão em frente a novos condomínios industriais, com localização privilegiada próximo à Rodovia Anhanguera. Este imóvel oferece pé direito de 9 metros, doca e 25 vagas de estacionamento, atendendo às necessidades logísticas de empresas de diversos segmentos. Com ZUPI - Uso Comercial, o empreendimento está dividido em dois lotes: LOTE AÁrea total: 2.471,00 m2Área edificada: 1.705,88 m2LOTE BÁrea total: 3.570,00 m2Área edificada: 2.016,00 m2Essa estrutura versátil e bem dimensionada oferece oportunidades para empresas que buscam expandir ou iniciar suas operações em um ambiente moderno e estrategicamente localizado. Entre em contato para mais informações sobre este excelente galpão e as possibilidades que ele oferece para o seu negócio." 

R$ 110.000,00 Locação

Paraíso (Polvilho)

Ref. 12373

O galpão está localizado próximo à rodovia Ayrton Senna, no sentido São Paulo, e também próximo ao novo Rodoanel Norte, na região de Rio Abaixo, na divisa de Guarulhos.Essa localização estratégica proporciona fácil acesso e visibilidade para quem busca um espaço próximo a importantes vias de transporte. Além disso, o fato de estar situado na Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI 1) oferece diversas oportunidades para atividades comerciais e industriais. Com essa localização privilegiada, o galpão se torna uma excelente opção para empresas que buscam um espaço bem localizado e com potencial para atender suas necessidades logísticas e operacionais.

R$ 175.000,00 Locação

Rio Abaixo

Ref. 12369

Localizado nas proximidades do Aeroporto Internacional de Cumbica, encontra-se um galpão de grande porte na Zona Mista, na Cidade Industrial Satélite Cumbica, em Guarulhos, com classificação ZUPI 1.Prédio 1 - escritório com cerca de 3.000m²Prédio 2 - galpão com 2.000m²Com uma área total de terreno de 4.700m² e uma área construída coberta de 3.500m², este imóvel oferece amplas instalações para atender às necessidades de armazenamento, logística ou produção industrial.Sua localização estratégica próximo ao aeroporto o torna ideal para empresas que buscam facilidade de acesso e conexões com o transporte de cargas.Este galpão representa uma oportunidade única para empresas que buscam expandir suas operações na região, oferecendo infraestrutura de qualidade em um local privilegiado.Entre em contato para mais informações sobre este imóvel.

R$ 110.000,00 Locação

Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Ref. 12364

Galpão à Venda – 300m² Próximo à Marginal Tietê Localização: A 3 quadras da Marginal Tietê Características do Imóvel:Área total: 300m²Entrada para caminhões de pequeno porteCozinha2 banheirosSala para escritórioMezaninoDepósitoExaustor Eólico industrial Dimensões:4 metros de frente e 34 metros de profundidade Infraestrutura:Energia trifásicaCaixa d’água de 10 mil litros Diferenciais: Excelente localização e estrutura, ideal para negócios que demandam um espaço funcional e bem equipado.Agende uma visita e venha conhecer esse excelente galpão!

R$ 8.000,00 Locação

Casa Verde

Ref. 12332

Galpão Comercial para todos os ramos com exceção Industrial; Valor de Venda: R$ 11.000.000,00 e Locação: R$47.000,00 + Acrescentar ao valor IPTU e Foro e Imposto NF. R$ 5.800,00Imóvel documentação e funcionamento regularizada, anexo AVCB;Localização: Avenida da Aldeia 340 Aldeia de Barueri - Barueri - São Paulo/SP.- Zona podendo ter carregamento e funcionamento 24 horas com região área de maior segurança;- Região comercial mais valorizada de Barueri;- Próximo a ponto de ônibus, estação de trem Antônio João;- Padaria e restaurantes em frente;- 200 metros do shopping Parque Barueri;- UBS a dois quarteirões do local;- Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e Rodoanel;- Com três acessos para todos os centros de Alphaville;Área construída do imóvel: 2021,85 m²;Distribuição do imóvel e acomodações:- Piso fabril: 1480 m²;- Pé direito: 10 metros; 8 metros e as salas com 3 metros12 salas sendo 9 com WC2 Cozinhas/refeitórios.4 Banheiros / VestiáriosÁrea de jardim2 Entradas para Caminhão na mesma avenida da Aldeia de 8 metros de altura e 1 pela Rua Rio Paraná com 6 metros de AlturaSe você está em busca de um espaço amplo e estruturado para o seu negócio, este é o imóvel perfeito para você! Localizado no bairro Jardim Iracema/Aldeia, em Barueri/SP, este galpão para locação é simplesmente incrível. Com uma área privativa de 2.021,00 m² e área construída do mesmo tamanho, você terá todo o espaço necessário para expandir e prosperar. São 5 banheiros disponíveis, garantindo conforto e praticidade para seus colaboradores e clientes.Além disso, este imóvel conta com cômodos essenciais para o bom funcionamento do seu negócio, como área de serviço, copa, despensa e escritório. Imagine só a comodidade de ter tudo isso em um só lugar! E as vantagens não param por aí. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, a localização é simplesmente imbatível. Você terá tudo o que precisa ao seu redor, facilitando o dia a dia e proporcionando mais qualidade de vida.E o melhor de tudo: o valor deste imóvel é simplesmente irresistível! Não perca essa oportunidade única de garantir um espaço incrível para o seu empreendimento. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este galpão!

R$ 11.000.000,00 Venda

R$ 47.000,00 Locação

Jardim Iracema/Aldeia

Ref. 12286

Galpão comercial com 1.100m², banheiros e escritórios.Localizado em uma das principais avenidas da cidade de Osasco.Divisa com Osasco e Carapicuíba e próximo entrada das principais rodovias.

R$ 40.000,00 Locação

Quitaúna

Ref. 12285

Excelente galpão com 500 m² de área construída, praticamente novo. Possui pé direito de 9 Metros, energia trifásica. Mede 10 de frente por 50 de fundos

R$ 1.900.000,00 Venda

Vila Silviânia

Ref. 12252

Galpão Comercial na Melhor Região da Lapa – Excelente Oportunidade Características do Imóvel:Área total: 1.360m²Pavimento Térreo: 680m² (nível da rua)Pavimento Superior: 680m² com rampa de acessoEdícula nos fundosFlexibilidade: possibilidade de locação dos pavimentos separadamenteInfraestrutura: prédio com potencial para instalação de elevador Localização Privilegiada:Situado em uma rua de intenso comércio na Lapa, cercado por:BancosRestaurantesLojas de diversos segmentosFarmácias e serviços Ideal para:Empresas de médio e grande porte, redes de lojas, academias, escritórios corporativos, ou investidores buscando alta valorização na região.

R$ 5.800.000,00 Venda

Lapa

Ref. 12248

ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO / EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃOÁrea                                       950m2Área do armazém                  800m2 Pé direito no térreo              10mPé direito sob mezanino        6mPé direito no superior            4m           Térreo (depósito/estoque)     450m²Superior (escritório)              350m²         Terreno                                  560m²      Doca e entrada para caminhão Recuo de 15m (estacionamento privativo)    150m²+ 3 vagas privativas nos fundos do armazém Aluguel Mensal: R$ 35.000,00 Condomínio R$ 1.290,00 por mêsIPTU R$ 1.532,72 por anoFORO R$ 2.550,44

R$ 35.000,00 Venda

Alphaville Industrial

Ref. 12192

Oportunidade Imperdível no Jaguaré – Galpão Comercial/IndustrialApresentamos este excelente galpão com 610 m² de área total, perfeito para empresas ou investidores em busca de um imóvel estratégico e funcional. Localizado no Jaguaré, São Paulo, o imóvel oferece acesso privilegiado às principais vias da cidade, como Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares.Características do Imóvel:Área total: 610 m²;5 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para a equipe e visitantes;Pé direito alto, ideal para instalação de mezanino e melhor aproveitamento do espaço;Ampla área interna, adequada para depósito, armazém, logística ou produção;Excelente ventilação e iluminação natural;Vagas para estacionamento, facilitando acesso e logística.Localização Estratégica:O galpão está situado em uma zona comercial/industrial consolidada, com infraestrutura completa e proximidade de rodovias e avenidas importantes. Essa localização proporciona agilidade no transporte e distribuição de produtos, sendo ideal para empresas de logística, armazenamento ou produção.Invista em um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

R$ 3.500.000,00 Venda

Jaguaré

Ref. 12144

Excelente Imóvel Comercial de Esquina – Bairro da LapaLocalização privilegiada:Situado em uma das melhores áreas do Bairro da Lapa, com fácil acesso a diversos serviços e regiões da cidade. Localizado a apenas 2 km da estação CPTM Lapa, garantindo ótima conectividade.Características do imóvel:Edifício comercial com pavimento térreo e superiorFachada ampla, ideal para visibilidade e destaqueAmplo estacionamento, proporcionando comodidade aos clientes e colaboradoresUma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial bem localizado e funcional.estacionamentoamplos1.459m² de Terreno935m² de Construçãovendas.imoveis@portoseguro.com.br11-97097-4506Ano da construção 1994Imóvel de esquinaEstacionamento coberto

R$ 5.777.000,00 Venda

Lapa

Ref. 12078

Oportunidade de Investimento: Renda Líquida Mensal:** R$ 14 mil reais ** Região em pleno crescimento, apenas a 60 metros do Shopping Central Park Zona de Uso Misto (ZUM), ideal para diversas atividades comerciais e industriais **Área fabril com pé direito útil de 6,92 metros - 4 portões de acesso automáticos novos, com controle e botão, cada um com 4,5 metros de altura - 4 banheiros - Vestiário - Copa - Escritório - Mezanino 2. *Andar Superior:* - Mezanino - 2 banheiros *Especificações Técnicas:* - *Sistema Construtivo:* Sapatas e muro de arrimo com fechamento de concreto estrutural impermeabilizados e pintados - *Cobertura:* Telha metálica duplo sanduíche com pintura eletrostática - *Energia:* Bifásica - *Abastecimento de Água:* Sabesp - *Esgoto:* Fossa com filtro e sumidouro - *Grelhas:* ACO - *Mastro para Bandeira:* 17 metros - *Climatização:* Salas com ar condicionado inverter quente e frio - *Janelas:* PVC antirruído yziplas - *Portas Automáticas:* Sistema moderno e eficiente para facilitar o acesso de veículos e cargas Piso concreto armado reforçado para alta carga *Benefícios Adicionais:* - Localização privilegiada, com entrada opcional pela Rua Monte Verde - Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato - Ambiente adaptado para operações de médio e grande porte *Entre em Contato:* Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso time de vendas. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente infraestrutura e em uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Não perca essa chance de investimento!

R$ 14.037,00 Locação

Chácara Belverde

Ref. 12054

Oportunidade de Investimento: Renda Líquida Mensal:** R$ 14 mil reais ** Região em pleno crescimento, apenas a 60 metros do Shopping Central Park Zona de Uso Misto (ZUM), ideal para diversas atividades comerciais e industriais **Área fabril com pé direito útil de 6,92 metros - 4 portões de acesso automáticos novos, com controle e botão, cada um com 4,5 metros de altura - 4 banheiros - Vestiário - Copa - Escritório - Mezanino 2. *Andar Superior:* - Mezanino - 2 banheiros *Especificações Técnicas:* - *Sistema Construtivo:* Sapatas e muro de arrimo com fechamento de concreto estrutural impermeabilizados e pintados - *Cobertura:* Telha metálica duplo sanduíche com pintura eletrostática - *Energia:* Bifásica - *Abastecimento de Água:* Sabesp - *Esgoto:* Fossa com filtro e sumidouro - *Grelhas:* ACO - *Mastro para Bandeira:* 17 metros - *Climatização:* Salas com ar condicionado inverter quente e frio - *Janelas:* PVC antirruído yziplas - *Portas Automáticas:* Sistema moderno e eficiente para facilitar o acesso de veículos e cargas Piso concreto armado reforçado para alta carga *Benefícios Adicionais:* - Localização privilegiada, com entrada opcional pela Rua Monte Verde - Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato - Ambiente adaptado para operações de médio e grande porte *Entre em Contato:* Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso time de vendas. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente infraestrutura e em uma localização estratégica que oferece grande potencial de valorização. Não perca essa chance de investimento!

R$ 3.498.000,00 Venda

Chácara Belverde

Ref. 12053

PRÉDIO COMÉRCIAL COM GALPÃO E AMPLA ÁREA DE TERRENOÁrea de Terreno: 7.711,50m²Área de Construção: 5.510,30m²Valor de Venda: R$ 48.000.000,00Quadro de áreas:Piso Térreo e área fabril:Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo:Piso Térreo e Área Fabril: 3.466,03 m²Área fabril de: 2.475,40 m² com pé direito de 8mMarquise: 13,62m²Guarita: 36,01m² Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório com 941,00m².1º Pavimento – Administrativo: 946,08 m²2º Pavimento 946,08m² Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152,20 m²Área de terreno nos fundos: 2.348m²Vagas de estacionamento: 40 vagas, sendo 11 vagas frontais na entrada pela Alameda Araguaia, 14 vagas na lateral do galpão e 15 vagas atrás do galpão.Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, com 80m de frente para a Alameda Araguaia, 34m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de área de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, piso com capacidade para 500kg/m² nos pavimentos, e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto, com potencial construtivo estimado de galpão de 1.600m² (2.348m² x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. No mesmo terreno de fundos também é possível a construção de prédio comercial, com potencial construtivo de 9.861,60m², em função do coeficiente de aproveitamento de 4,4 e coeficiente de ocupação de 70%, sendo permitido térreo mais 5 pavimentos. 4,4 x 2.348m² = 10.331,20m²Por pavimento 2.348m² x 0,70 = 1.643,60m²Área total possível estimada passível de ser construída: 1.643,60m² x 6 = 9.861,60m²Possui gás encanado. Possui 2 geradores de energia em operação, um atende a área fabril e outro a área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado), no entanto pertencem ao atual inquilino, podendo ser negociado. Possui 2 cabines de energia, da Al. Rio Preto atualmente desativada, toda energia do imóvel é alimentada via energia da cabine da Al. Araguaia, com 500KVA. Toda elétrica do imóvel foi refeita a 8 anos, sistema novo e00203v plenamente operante. 3 caixas d’água com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, e mais 4 caixas com 10 mil litros cada.   

R$ 48.000.000,00 Venda

Alphaville Industrial

Ref. 12025

Excelente galpão comercial alugado e rendendo R$5.150,00 + Iptu de R$ 450,00. Galpão de 300m² 10x30.Ótima localização próximo ao ginásio e Hospital Regional.Documentação em ordem.

R$ 1.300.000,00 Venda

Presidente Altino

Ref. 11941

Galpão / Módulo independente com 750m² de área, com:+ 60m² para escritório+ 60m² de marquise+ 70m² de área comum+ 50m² de Vestuário/WCTotal 990m²Infraestrutura PrivativaDoca com vagas para carretas em frente ao Módulo1 Portão social e 1 para acesso as docasPé direito de 78 metrosEstrutura pré moldadaPiso resistência de 8 toneladasSegurança c/ recepção com sistema de controle de acesso 24h e sistema de monitoramento blindado com acesso remoto via web.Telefonia e internet com infraestrutura para internet-link principal fibra ópticaÁrea de uso comum compartilhada: Tem restaurante e lanchonete e WC para motoristas nas áreas comunsDiferenciaisManutenções prediaisGerenciamento de resíduos e descarte de lixo.Acesso rápido as marginais e demais rodovias do paísArmazéns modulares com piso resistência de 8 toneladasPé direito 8 metros docasControle de pragas e limpeza de caixas d água periodicamenteÁrea de manobra. Área de transbordo. Vagas extras.Empreendimento aprovado pela prefeitura de São Paulo e AVCB vigenteAgende uma visita e venha conhecer este galpão!!!

R$ 36.630,00 Locação

Parque São Domingos

Ref. 11919

Ótimo Galpão com 300m² Fabril p/ Locação - KM18 - Osasco/SP- ÁREA CONSTRUÍDA 350m²Galpão com ótimas instalações, excelente estrutura em uma excelente localização,LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, PRÓXIMO A MERCADO, PADARIA, RESTAURANTE, SHOPPING, PARQUE, PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO AS RODOVIAS E MARGINAISAgende ja sua visita!!!!Danilo - Corretor de imoveis

R$ 13.000,00 Locação

Km 18

Ref. 11907

Excelente Galpão 568m² c/ 8 Salas 4 Andares para Venda - Vila Jaguará/SP Galpão dispõe de: 568m² de área, 4 Andares de escritório, 8 Salas1 Andar de sala de reunião, 2 Vestiários, 8 Banheiros.Galpão a 200m da Marginal, Caixa d’agua com mais de 30 mil litros,sistema incêndio, 35 placas solares gerando energia elétrica (6000,00) menosna conta de luz, telhado com telha sanduiche, portões elétricos, câmeras e alarmes.

R$ 4.500.000,00 Venda

Vila Jaguara

Ref. 11792

Galpão comercial com 400m², banheiros e escritórios.Localizado em uma das principais avenidas da cidade de Osasco.Divisa com Osasco e Carapicuíba e próximo entrada das principais rodovias.

R$ 18.000,00 Locação

Km 18

Ref. 11775

Anúncio 11 – GBL 021 - Vila Sul Americana - CarapicuíbaÁrea de terreno: 1.700 Área construída: 1.500 Área fabril: 1.293 sendo; 700m² principal 593m² área cobertaEscritório: 75 Área apoio: 75 Pé direito: 8 Doca: Entrada nível do piso: 1 Área de pátio: recuo Capacidade do piso em t/m²: 2Descrição: Área escritório: 2 salas - (banheiro a construir) Área galpão: copa - (banheiro com chuveiro a construir) Área externa: estacionamento Zoneamento: Energia: 50 a 100kwaGarantia: Seguro fiança - Fiador - Fiança bancária - Caução em imóvel Valor de locação R$ 22.000,00 Valor de iptu R$ 1.800,00 mês

R$ 22.000,00 Locação

Vila Sul Americana

Ref. 11766

Ótmo Galpão 100m² para Locação - Bussocaba - Osasco/SP

R$ 3.000,00 Locação

Bussocaba

Ref. 11638

Galpão 270m² para Locação - Vila Osasco - Osasco/SP.

R$ 10.000,00 Locação

Vila Osasco

Ref. 11637

Galpão 1.586m² c/ 30 Vagas para Locação - Várzea da Barra Funda/SP • Área de terreno: 1.515,00 m² aprox.• Área construída: 1.586,00 m² aprox.• Terraço: 793,00 m²• Pé Direito do Térreo: 6,30 metros.• Pé Direito do 1º Pavimento: 3,15 metros.• 30 vagaA Barra Funda, localizada na zona oeste de São Paulo, é acessada por diversas vias importantes que facilitam o deslocamento dentro e fora do bairro. Algumas das principais vias de acesso incluem:Marginal Tietê: Uma das principais vias expressas da cidade, que margeia o Rio Tietê. A Barra Funda possui acesso direto à Marginal Tietê, proporcionando conexões rápidas com outras regiões da cidade e rodovias importantes.

R$ 85.000,00 Locação

Várzea da Barra Funda

Ref. 11554

Anúncio 2 – GBL - 647 - Vila Morellato, Barueri – SP. Área de terreno: 2.193 Área construída: 1.733 Área fabril: 1.062 + área coberta lateral de 310m²Escritório: 193.18 Área apoio: 193.18 Pé direito: 9.17 - livre 7 Doca: 2 Entrada nível do piso: Área de pátio: recuo Capacidade do piso em t/m²: 5Descrição: Área escritório: salas - banheiros - recepção - copa Área galpão: vestiários - sala expedição - cozinha - refeitório - sala de expedição Área externa: estacionamento - guarita com wc Zoneamento: Energia: trifásicoGarantia: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantia Valor de locação R$ 30.000,00 Valor de iptu R$ 400,00 mês

R$ 30.000,00 Locação

Vila Morellato

Ref. 11426

Anúncio 3 – GBL - 2130 - Bairro Chácaras Marco, Barueri – SP Área de terreno: 2.000 Área construída: 1.412.04 Área fabril: 1.065Escritório: 156.07 Área apoio: 190.97 Pé direito: 8.63 - livre 6 Doca: 2 Entrada nível do piso: 1 com portão de 3.94 x 4.45 altura Área de pátio: recuo Capacidade do piso em t/m²:5 Descrição: Área escritório: sala com banheiro - sala reunião - recepção - banheiros - copa - 3 salas Área galpão: vestiários - refeitório - ambulatório Área externa: banheiro pne - Doca coberta Zoneamento: Energia: 75kwaGarantia: Seguro fiança - Fiador - Fiança bancária - Caução em imóvel Preferência por venda Valor de venda R$ 7.000.000,00 Valor de locação R$ 50.000,00 

R$ 7.000.000,00 Venda

R$ 50.000,00 Locação

Chácaras Marco

Ref. 11425

Anúncio 5 – GBL 1938 - Tatuapé, São Paulo – SP. Área de terreno: 440 Área construída: 868.36 Área fabril: 469.62 no seguinte formato; piso térreo com 199.26m² e pé direito 3.15 + mezanino com 270.36m² com pé direito 3.72Escritório: 176.84 Área apoio: 221.90 Pé direito: 7.55 Doca: Entrada nível do piso: 1 lateral Área de pátio: corredor Capacidade do piso em t/m²: 1Descrição: Área escritório: sala vão livre - sala com banheiro - recepção com banheiro - copa com banheiro - Área galpão: banheiro com chuveiro Área externa: estacionamento Zoneamento: Energia: 35kwaGarantia: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantia Valor de locação R$ 15.000,00 Valor de iptu R$ 1.651,00

R$ 15.000,00 Locação

Tatuapé

Ref. 11416

Anúncio 6 – GBL 1955 - Jardim Jaraguá, São Paulo – SP.Área de terreno: 3.580 Área construída: 1.400 Área fabril: 1.028 sendo; Galpão 1 principal com 516.46m² pé direito de 7.50 - livre 5.87 Galpão 2 aberto com 187.31m² pé direito de 5.93 Galpão 3 aberto com 324.12m² pé direito 6.74Escritório: 151.30 Área apoio: 168 Pé direito: 7.50 Doca: Entrada nível do piso: 3 Área de pátio: recuo lateral Capacidade do piso em t/m²: 2 a 5Descrição: Área escritório: 3 salas - 1 sala com banheiro - recepção - copa - Área galpão: mezanino livre - 2 banheiros - porta da doca com 3.34 x 4.59 altura Área externa: casa de caseiro para reforma - estacionamento Zoneamento: Energia: 35 ou 75kwaGarantia: Seguro fiança - Fiador com imóvel - fiança bancária - imóvel como garantia Valor de Venda R$ 5.350.000,00 Valor de iptu R$ 1.200,00

R$ 5.350.000,00 Venda

Jardim Jaraguá

Ref. 11412

Anuncio 10 - GBL 2025 - Bairro Ribeirão do Colégio, Araçariguama - SP Área de terreno: 7.963 Área construída: 2.465 Área fabril: 1.884.43 Escritório: 201 Área apoio: 379.57 Pé direito: 9.25 - livre 6.85 Doca:Entrada nível do piso: 3 sendo; 1 lateral com 3.31 x 3.23 altura 2 fundos com 4 x 5.24 altura Área de pátio: 3.000 Capacidade do piso em t/m²: 5Descrição: Área escritório: 4 salas + recepção com banheiro - 2 salas com banheiro - copa - sala TI Área galpão: Sala expedição - sala faturamento - vestiários - cozinha - refeitório - área de apoio Área externa: Estacionamento Zoneamento: Energia: 75kwaGarantia: Seguro fiança - Fiador - Fiança bancária - Caução em imóvel - Caução de aluguel Valor de locação R$ 55.000,00 Valor de iptu R$ 600,00 Segue link com fotos

R$ 55.000,00 Locação

Cruz da Almas

Ref. 11402

Descrição do imóvel:Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.Piso da área fabril para 10 TON / m²Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)TÉRREOÁrea fabril de 630 m (15m x 42m).3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.Pé direito com 10 metros.Entrada social com portas em vidro.Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).Cozinha com refeitório.Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).PRIMEIRO ANDAREscritório com 150 m².2 banheiros (masculino / feminino).SEGUNDO ANDAREscritório com 150 m².3 banheiros (diretoria / masculino / feminin

R$ 3.250.000,00 Venda

Centro

Ref. 11254

GALPÃO 12.100m² pé direito 12m Piso 6T/m² p/ Locação em condominio Barueri/SPJunção 5 galpões15 DocasMezaninoTérreo 10.067,40m²Administrativo 1.546,5m²Área Comum 505m²ElevadorTotal 12.118,90m²Classe AAAPiso 6 T / m²Pé Direito12 Metros LivresAVCB J4Vestiários, Refeitório, Portaria Blindada c/ Eclusa

R$ 412.000,00 Locação

Jardim Belval

Ref. 11101